Anh K giao đủ tiền mua chiếc xe máy SH theo thỏa thuận với anh P, cả hai có làm giấy mua bán và xác nhận rõ thời gian bàn giao xe. Tuy nhiên, đến ngày hẹn, anh P liên tục trì hoãn, né tránh, viện lý do “bận việc”, thậm chí khóa máy, không trả tài sản. Sau nhiều lần yêu cầu nhưng không được giải quyết, anh K đứng trước nguy cơ vừa mất tiền vừa không nhận được tài sản – tình huống phổ biến trong nhiều giao dịch dân sự hiện nay- Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao – kiện được không?
Luật Trần Gia An chuyên cung cấp dịch vụ luật sư dân sự tại các tỉnh, thành.
Không phải cứ “trả tiền là xong”! Nếu một bên cố tình không bàn giao tài sản, người mua hoàn toàn có quyền yêu cầu pháp luật bảo vệ.
I. Hành vi “không bàn giao tài sản” là gì? – Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
Trong giao dịch mua bán, nghĩa vụ cơ bản của bên bán là bàn giao tài sản đúng thời hạn, đúng thỏa thuận, kèm theo giấy tờ liên quan (nếu có). Hành vi không bàn giao tài sản là bên bán không chuyển giao tài sản cho bên mua đúng theo thoả thuận- Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
VD: Cố tình trì hoãn hoặc né tránh giao tài sản; Tự ý thay đổi thời điểm giao nhưng không có sự đồng ý của bên mua; Giữ tài sản nhưng không trả, dù đã nhận đủ tiền;
Đây là hành vi vi phạm nghĩa vụ dân sự theo Bộ luật Dân sự 2015 và là căn cứ để yêu cầu Tòa án can thiệp.
Luật Trần Gia An bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.
II. Người bán không giao tài sản – kiện được không?
Câu trả lời: KIỆN ĐƯỢC.
Pháp luật cho phép bên mua khởi kiện yêu cầu:
– Tòa buộc bên bán thực hiện đúng nghĩa vụ bàn giao tài sản;
– Hoặc yêu cầu hủy hợp đồng, đòi lại tiền, cộng với lãi và bồi thường thiệt hại;
– Yêu cầu phong tỏa tài sản nếu có dấu hiệu tẩu tán;
– Trong trường hợp có dấu hiệu chiếm đoạt, có thể xem xét xử lý hình sự
Tòa án sẽ căn cứ vào hợp đồng, chứng từ thanh toán, tin nhắn, ghi âm để xem xét và buộc bên bán thực hiện nghĩa vụ- Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
Luật Trần Gia An hỗ trợ soạn đơn, thu thập chứng cứ, đại diện tham gia tố tụng.
III. Bồi thường & quyền lợi của người mua – Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
Người mua có thể yêu cầu Tòa án:
– Buộc giao tài sản theo hợp đồng;
– Hoàn tiền nếu hợp đồng bị hủy hoặc không thể thực hiện;
– Tiền lãi tương ứng thời gian bên bán chiếm dụng tiền;
– Bồi thường thiệt hại do giao tài sản trễ hạn (mất thời gian, chi phí phát sinh…);
-Phạt cọc nếu hợp đồng có thỏa thuận đặt cọc.
Tòa án sẽ căn cứ thiệt hại thực tế để quyết định mức bồi thường.
IV. Khi nào hành vi này có thể bị xem xét hình sự? – Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
Trường hợp không bàn giao tài sản nhưng có dấu hiệu chiếm đoạt, hành vi cụ thể như:
- Nhận tiền rồi bỏ trốn;
- Bán tài sản cho nhiều người để lấy tiền;
- Gian dối ngay từ đầu nhằm chiếm đoạt;
- Sử dụng tiền vào mục đích bất hợp pháp rồi mất khả năng trả.
Khi đó, người bán không chỉ phải bồi thường mà còn có thể đối diện án tù.
V. Lời cảnh tỉnh – Đừng “giao tiền trước, nhận tài sản sau” khi không có chứng từ – Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
Trong thực tế, rất nhiều người giao tiền dựa trên niềm tin cá nhân mà không lập văn bản hoặc chỉ ghi giấy viết tay sơ sài. Đó là lý do dẫn đến các vụ kiện kéo dài và khó thi hành- Mua bán tài sản nhưng một bên không chịu bàn giao thì kiện được không?
Lời khuyên của luật sư:
– Luôn lập hợp đồng rõ ràng, đầy đủ điều khoản;
– Không chuyển tiền khi chưa xác nhận rõ quyền sở hữu tài sản;
– Giữ tất cả chứng cứ giao dịch;
– Nếu có dấu hiệu gian dối, phải tố giác hoặc khởi kiện ngay, tránh để đối tượng tẩu tán tài sản.
Luật Trần Gia An chuyên cung cấp dịch vụ luật sư dân sự tại các tỉnh, thành, hỗ trợ đòi tài sản, giải quyết tranh chấp nhanh chóng và đúng pháp luật.
Liên hệ Công ty Luật Hoàng Minh An
"Hoang Minh An Law Firm - Minh soi pháp lý - An vững niềm tin"
- Điện thoại (Zalo): 0962 536 186 – 0969 299 557
- Facebook: Luật Hoàng Minh An
- Website: https://luattrangiahcm.com/
- Youtube: Luật Sư Giỏi Uy Tín
- Địa chỉ: 43/02 đường số 40, Phường Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
